בדק בית- הדרך שלכם לבדוק שביצעתם עסקה משתלמת

רכישת דירה היא אחת מן ההשקעות המשמעותיות ביותר שעומדות להיות לנו במשך כל חיינו. כיצד נוכל לוודא כי העסקה שאנו מבצעים היא אכן משתלמת? בין אם רוכשים דירה חדשה לחלוטין ובין אם דירה ישנה יותר, חשוב מאוד לבצע תהליך של בדק בית מקיף אשר יוכל להבהיר לנו אם בנכס שאנו עומדים לרכוש קיימים ליקויים אשר ישפיעו לרעה על איכות חיינו ויפחיתו מערכו של הנכס בעתיד, ואפילו יהוו סכנה בטיחותית.

מה ניתן לבדוק במסגרת בדק הבית?

במהלך בדק הבית, נבדקים הדירה והבניין באופן מקיף ויסודי ככל הניתן. במסגרת זו, יש לבדוק את איכות הבניה על כל השלבים השונים שלה. יש לבדוק האם קיימים סדקים או ליקויים אחרים בקירות, ליקויים בשלד הבניין, פיצוצים שהתרחשו בעבר והותירו אחריהם עקבות, ליקויים הקשורים באיטום, איכות תשתית החשמל, איכות מערכת הצינורות בבניין ועוד. את התוצאות של הבדיקה יש לאמת אל מול תקנות הבנייה בישראל.

חשוב לציין כי הליקויים הנבדקים הם לא רק ליקויים שנגרמו באופן ישיר באשמת הקבלן שבנה את הבית או הבניין, אלא גם ליקויים שנגרמו עקב פעילות (או לחלופין, היעדר פעילות נדרשת) של גורמים כמו דיירי הבניין האחרים, העירייה או הרשות המקומית.

מי מבצע את בדק הבית?

כפי שניתן להבין, בדק בית הינה בדיקה חשובה ומהותית מאין כמותה בכל מקרה של רכישת דירה. כתוצאה מכך, חשוב מאוד לבצע אותה אך ורק על ידי מומחים בעלי ניסיון בתחום. חשוב שמי שיבדוק בפועל את ליקויי הבנייה יהיה מהנדס בניין מורשה, אשר יוכל לשים לב לכל הליקויים באשר הם ובהמשך לאמת את התוצאות אל מול תוכניות הבנייה.

בנוסף, מהנדס בניין מקצועי יוכל לתת הערכה סבירה לעלויות התיקון הנדרשות, ויוכל לסייע במשא ומתן מול הקבלן במידה ויש בכך צורך. במידה ולא יתבצע תיקון בסופו של דבר מסיבה זו או אחרת, יוכל המהנדס לתת הערכה של ירידת ערך הנכס בשל ליקויי הבנייה והתשתיות. יש לציין כי לצורך בדיקת ירידת הערך, יש להיעזר גם בשירותיו של שמאי מקצועי.

מה ההבדל בין אוכל לכלבים לבין אוכל לחתולים בפחית?

אוכל לחתולים או אוכל לכלבים שמגיע בפחית עשוי להיראות ואפילו להריח בדיוק אותו הדבר, מה שמוביל להנחה ששני סוגי המזון מכילים בדיוק את אותם הרכיבים התזונתיים. עם זאת, חשוב להבין כי החתול אינו כלב קטן- הדרישות התזונתיות של גוף החתול שונות מאלה של הכלב, וחשוב להבין זאת כאשר בוחרים את המזון המתאים.

ויטמינים ומינרלים

אם קוראים את הרכיבים התזונתיים שמאחורי הפחיות מהסוגים השונים, ניתן לראות בבירור כי הערכים המספריים של הרכיבים השונים הינם שונים בפחיות המיועדות לחתולים ובכאלה המיועדות לכלבים. אחת מן הסיבות העיקריות לכך הינה שחתולים וכלבים זקוקים לכמויות שונות משמעותית של ויטמינים ומינרלים לצורך תפקוד גופני תקין. כלבים מסוגלים ליצור בעצמם ויטמינים חיוניים מסוימים, כמו למשל ויטמין A, בעוד שחתולים מקבלים ויטמין זה מהמזון.

גם כלבים וגם חתולים זקוקים לכמויות מסוימות של מינרלים כמו סידן וזרחן, ולכן כדאי לוודא כי המזון שאתם רוכשים כולל מינרלים אלה. הכמויות שכלבים וחתולים אמורים לצרוך הינן שונות, אך בכל מקרה הכמות הנדרשת עולה במהלך תהליכים כמו גדילה, היריון והחלמה ממחלה.

חלבונים

הן אוכל לכלבים והן אוכל לחתולים צריך לכלול כמות לא מעטה של חלבון, שמשקפת את כמות החלבון שבעלי החיים היו צורכים לו היו בטבע. כבר מהתבוננות שטחית בתוויות של סוגי המזון השונים, ניתן לראות כי מזון לחתולים הינו עשיר בחלבון ביחס למזון לכלבים. כיום, מדענים רבים מאמינים שחתולים הינם קרניבורים אמיתיים, אשר ניזונים אך ורק מבשר ומוצריו, בעוד כלבים הינם אומניבורים. העדות לכך היא שמערכת העיכול של הכלבים דומה יותר למערכת העיכול שלנו, בכך שהיא יכולה לעכל הן בשר והן רכיבים מן הצומח.

פחממות

כדאי לדעת שלא חייבים לספק אוכל לחתולים עם פחמימות כל עוד הוא מקבל מספיק רכיבים תזונתיים אחרים- לכן תכולת הפחמימות אינה מהווה קריטריון בעת בחירת המזון לחתולים. כלבים, לעומת זאת, זקוקים לפחממות בכמות מסוימת. בנוסף, עבור כלבים, כדאי לבחור במזון אשר מכיל סיבים תזונתיים, אשר נמצאו יעילים עבור מערכת העיכול שלהם. בקרב חתולים, כדאי להימנע מסיבים תזונתיים, אשר עלולים להפריע לפעילות עיכול תקינה.

האם ניתן לתת לחתולים מזון לכלבים ולכלבים מזון לחתולים?

אם תקנו לחתול שלכם מזון המיועד לכלבים, סביר להניח שהם פשוט לא יאכלו אותו. נראה כאילו החתולים לא רק שונה מהאוכל המיועד לכלבים, אלא נעלה יותר. הם, ככל הנראה, מרגישים את הנוכחות הגבוהה של פחמימות וסיבים תזונתיים אשר אינם מתאימים לגופם.

בקרב הכלבים, לעומת זאת, הסטנדרטים גבוהים פחות- הם חושבים שכל מזון שיוצא מפחית הוא טעים מאוד ומיועד במיוחד עבורם. למעשה, ניתן לתת לכלבים אוכל המיועד לחתולים, אך כדאי להשלימו באמצעות מזון המיועד לכלבים ועונה על כל הדרישות התזונתיות שלהם.

מה חשוב לדעת על אוכל לכלבים?

"הכלב הוא ידידו הטוב ביותר של האדם" את האמירה הזו כולם מכירים. ואכן, לכלב יש תכונות נאמנות שאין לשום בעל חיים אחר, ולכן כלב הוא החיה הביתית הפופולארית ביותר. אם יש לכם כלב בבית אתם בטח מכירים את זה ומבינים את זה, ואתם צריכים לטפל בו בצורה מיטבית בכדי שיגדל ויהיה בריא. לאוכל של הכלב יש השפעה גדולה על הבריאות שלו, ממש כמו אצל בני האדם, ואם אתם מחפשים אוכל לכלבים ולא יודעים איזה, יש כמה דברים שעליכם לדעת לפני שאתם קונים כזה.

משקל הכלב

כשמחפשים אוכל לכלבים, למשקל יש משמעות רבה. הכלב אוכל לפי המשקל שלו ואת זה חשוב לזכור, ואתם צריכים להקפיד על זה גם בכמות של האוכל וגם בתדירות שאתם נותנים לו לאכול. כשאתם קונים אוכל לכלב שלכם שימו לב לאיזה משקלים מתאים האוכל, מכיוון שאוכל לגורים לא יתאים לכלבים בוגרים. יש אנשים רבים שמחפשים את הזול ולא נותנים לזה משמעות יתירה, ואתם חייבים לקחת את זה בחשבון.

איכות האוכל

גם לאיכות האוכל יש משמעות רבה. אוכל לא איכותי יכול לפגוע בבריאותו של הכלב ולתרום למחלות ובעיות רבות, ואוכל איכותי לעומת זאת הוא אוכל שיכול לסייע לגדילה בריאה ותקינה. אל תתפתו למחירים נמוכים מכיוון שזה בדרך כלל קשור בקשר ישיר לאיכות, ואתם חייבים לזכור את זה.

להתייעץ עם ווטרינר

אם אתם לא בטוחים בסוג האוכל אותו אתם צריכים לתת לכלב שלכם, אתם צריכים להתייעץ עם ווטרינר מוסמך. ווטרינר יודע מה עדיף לכלב והאם הוא צריך איזה שהם תוספים שלא חשבתם עליהם, והוא יכול לכוון אתכם בדיוק למה שאתם צריכים.

כלב הוא חיית מחמד מדהימה, חיית מחמד שיכולה להיות חלק מהמשפחה. אך חשוב לזכור שלא מדובר על צעצוע וכלב הוא בעל חיים שצריך להשקיע בו ולתת לו מכל הלב בחזרה. אם יש לכם כלב בבית שימו לב איזה אוכל אתם נותנים לו, ותנו לו את הכי טוב בכדי שיגדל כמו שצריך ובצורה בריאה ומיטבית.

הצללה וקירוי לאזורים חמים

מדינת ישראל ידועה בקיץ חם עד מאוד וגם ביתר עונות השנה השמש לא מהססת להופיע. כדי ליהנות מהחוץ – במקומות בהם המזגנים לא עושים עבודתם נאמנה, יש צורך בהצללה. לא בכדי מוצעים בישראל פתרונות רבים המאפשרים יצירת מקומות מוצלים, בין אם אלו הם מקומות עירוניים לרבות גני שעשועים, ובין אם אלו קומות פרטיים לרבות גינות משפחתיות.

הצללה וקירוי חלקי או של כל הגינה, יאפשרו לכל המשפחה לנצל בצורה הטובה ביותר את החלק החיצוני של הבית ויאפשרו לילדים לשחק במתחם זה במהלך חודשי הקיץ. בעידן בו גינות פרטיות מוגנות בסככות, נגמרו התירוצים של הילדים והחששות של ההורים, שמא חם בחוץ, כך שכל ילד הגדל בבית עם גינה, יכול לבלות שעות בגינה ולמלא את זמנו הפנוי.

כדי ליצור מקום מוצל ואפקטיבי, יש להתאים סככות בהתאם לצורך ולשטח הגינה, כך שהמקום יוצל באופן שתתאפשר ישיבה בימים החמים (בהם השמש קופחת מעל הראש). לא כל הצללה היא אפקטיבית לכל גינה ועל כן יש לחשב בצורה מדויקת את האזורים אליהם מגיעה השמש בכל שעות היממה ולא על בסיס השעות הבודדות של היום. אם תבצעו הצללה בהתאם לשעות הבוקר בהן קרני השמש פוקדות חלק ספציפי מהשטח, הרי שבשעות אחר הצהריים יבצר מכם ליהנות מהגינה וכך תפספסו את המטרה לשמה הקמתם את ההצללה. כדי להיות בטוחים בבחירת מיקום הסככות או הקירוי, הקפידו להיעזר בבעלי מקצוע מובילים בתחום אשר יודעים בדיוק מירבי היכן נכון למקם את החיפוי בצורה הבטיחותית והמקצועית ביותר.

בטיחות מעל הכל

אין ספק כי כל בן משפחה יכול לקחת על עצמו את המשימה ולמתוח סוכך מעל הגינה, אך האם יהיה זה מספק ובטיחותי באותה הנשימה? חשוב לזכור כי תחת סככות המוקמות בגינות, יושבים  בני אדם בגילאים שונים ויש לשמור על בטיחות חייהם. הצללה וקירוי מכל סוג שהוא, חייבים להיות מותקנים בהתאם לדרישות הבטיחות המומלצות, כך שלא יתאפשר בשום מקרה או מצב תזוזה של הקירוי ותיווצר כתוצאה מכך, סכנת נפשות. על מנת ליצור מצב בו הקירוי וההצללה בטיחותיים, חשוב להעזר בבעלי מקצוע מובילים, אשר מכירים את העבודה על בוריה, יודעים היטב באיזה חומרי גלם נכון להשתמש ובאילו מצבים. התקנת סוכך שלא באופן הנכון, עלולה להוביל לסיטואציות לא רצויות, הן בימים בהם מתחוללות רוחות או גשמים והן בימים בהם קרני השמש שוחקים את חומרי הגלם.

שימוש נכון באבקת חלבון

 איכות חיים היא לא מילה גסה וההיפך הוא הנכון. אנשים רבים רואים בשמירה על בריאות תקינה, ובאימוץ חיים ספורטיביים בריאים מפתח לחיים מאושרים וטובים. כמובן, שיש עוד מדדים לניהול חיים בריאים, אבל, כאמור, נושא התזונה והפעילות הספורטיבית הוא אחד החשובים בהם. תוספי מזון ובתוכם אבקות חלבון משמשים אנשים רבים להשלמת דיאטה מתאימה. אבקת חלבון כתוסף לתזונה נכונה יכולה לסייע בבניית שרירים בגוף, וכן, בתחזוקתם. צורכים אותה בעיקר ספורטאים אשר פעילים ברמות גבוהות, אולם, רבים אחרים צורכים אותה באופן רוטיני.

איזון בכמות החלבון

השרירים הם אלו שמפעילים את מערכת השלד שבגוף והם חייבים להיות במצב תקין. החלשות שריר יכולה לגרום לשיתוק פעילות של הגוף, ובמקרים קיצוניים, אף למוות. החלבון הוא זה שבונה את השריר וכל אחד צורך אותו מהמזון אותו הוא אוכל. במקרים רבים, יש צורך להשלמת כמות החלבון בגוף, וכאן נכנסים לתמונה  אבקות חלבון מסוגים שונים. המטרה היא להגיע לאיזון בכמות החלבון בשריר שכן חסרון ממנו יכול לגרום להידלדלות השריר וזה מצב שאינו רצוי אף פעם.

סוגי אבקות חלבון

יש מספר סוגים של אבקות חלבון. כאשר אחד הפופולאריים בהם הוא חלבון מי גבינה. חלבון זה נוצר בעת ייצור גבינה והפקתו קלה יחסית. הוא מסיס מאוד, והשפעתו מהירה, יחסית, ניתן לקחת אותו בין הארוחות, לפני אימון, במהלכו ואף לאחריו. בגלל תכונותיו אלו נעשה בו שימוש נרחב בקרב ספורטאים שמביאים את שריריהם למאמץ מרבי בעיתות שונות. יש אבקת חלבון בשם קזאין שנספגת בגוף בצורה איטית יותר, וההמלצות היא לקחתה בשעת מנוחה או שינה. כל אחד יכול לבחור את האבקה המתאימה לו ביותר.

יתרונות למשתמש

טבעונים וצמחונים יעדיפו לקחת אבקת חלבון שמבוססת על סויה, ואף היא נחשבת לטובה ומועילה. ככלל, אבקות חלבון מסייעות לתחזוקת גוף בריאה, למניעת מחלות כרוניות ואחרות, למראה שיער בריא, למניעת תחושת תשישות, להגנה על המערכת החיסונית בגוף, מערכת העצם והעור. אין סכנה לכל מי צורך אבקות חלבון בצורה מוגברת, אבל מומלץ לא להגזים יתר על המידה. בעת תקופת הגדילה יהיה צורך לצרוך אבקת חלבון כדי לסייע לגוף לצמוח ולהתחזק.

רכישה איכותית

מומלץ לרכוש אבקות חלבון בחנויות בעלות מוניטין אשר משווקות אבקות חלבון איכותיות. ניתן לקבל בהן עצות וטיפים על סוגי תוספי התזונה הללו ואחרים. הן מוכרות מוצרים אלו בכמויות רבות, ויצרניהם מקפידים על ייצור איכותי ללא פשרות. כל המוצרים מיוצרים לאחר מחקר רב שנים ותוך כדי הקפדה על מערך ייצור איכותי. לאבקות חלבון יש אישורים ממוסדות הבריאות המתאימים, וניתן למצוא אותן במגוון צורות. באבקה, בנוזל, בגלולות מוצקות ועוד. כל מי שרוצה לשמור על איכות חיים טובה, וכל מי שעושה פעילות ספורטיבית, ולמעשה, כל אחד, יעשה טובה לעצמו ולגופו בעת נטילת אבקות חלבון.

סרטי תדמית לחברות מוצלחות

הדרך הטובה ביותר לשווק את החברה שלכם או את המוצר אותו אתם מציעים למגוון לקוחותיכם הנוכחים והפוטנציאלים היא באמצעות סרט תדמית. סרט זה יסייע לכם ליצור תדמית חיובית על החברה או רושם יוצא מן הכלל על המוצר או המוצרים אותם היא משווקת. סרטי תדמית לחברות מאפשרים לבעלי החברה לזכות באהדת קהל. ניתן להציב את הסרט באתר החברה, להפיץ אותו ברשתות חברתיות, להשתמש בו למטרת גיוס משקיעים וכיוצא בזה. המשך לקרוא »

מד חום דיגיטלי ועוד..

מדחום הוא מכשיר שמודד את הטמפרטורה ומיועד למטרות שונות. יש סוגים שונים של מודדי חום וקור, ביניהם מד חום לייזר וכמובן אותו מד חום דיגיטלי שקיים ברוב הבתים בישראל. יש מודדי חום שמיועדים לשימוש ביתי ויש כאלו שמיועדים לתעשייה, למעבדות ולחקלאות. המשך לקרוא »

הדברה בטוחה לכל המשפחה

אם בעבר אנשים היו צריכים לצאת מהבית ולחזור אליו תוך שעות רבות ולעיתים אף ימים וזאת משום ההרכב הרעיל של תרכובת ההדברה, כיום יש אפשרות לבחור בהדברה בטוחה לכל המשפחה ולסביבתה. המשך לקרוא »

בינה עסקית –היכולת לקבל החלטות ניהוליות בעידן המודרני

עולם העסקים המודרני מחייב את דרגי הניהול השונים להתמודד עם מגוון רחב של החלטות ניהוליות מורכבות אותן הם נדרשים לקבל בכל רגע ורגע נתון. הליך קבלות ההחלטות המיושם בין היתר באמצעות מערכות מחשוב חכמות היודעות לשקלל נתונים ולהציג בפני דרגי הניהול הבכיר את כל הנתונים הרלוונטיים לצורך קבלת ההחלטה הניהולית, הינו הליך קבלת ההחלטות המודרני והאפקטיבי ביותר, וזאת בשל היתרונות הרבים הנלווים לשימוש באותן מערכות מחשוב מתקדמות.                                                                             המשך לקרוא »

משרד חקירות- מענה לכל דרישה

מה עושים כאשר משוועים בדחיפות למידע ואין לנו יכולת, ידע ואמצעים להשיג אותו? משרד חקירות מקצועי, אמין ורב מוניטין בתחום החקירות מספק לנו את השירות הנדרש. הסיבה לעריכת חקירה עשויה להיות מעקב אחר בן/בת זוג במטרה לגלות מידע מוסתר, השגת מודיעין עסקי, ניסיון לאתר רכוש ונכסים, העלמת מס, הלבנת הון, הצהרות כוזבות, מרמה והונאה ועוד. עיניכם קוראות – לא חסרות סיבות.                                                                                                                                                המשך לקרוא »