למה חשוב בדק בית?

אנשים רוכשים דירות. לעיתים, הן חדשות ובמקרים אחרים מיד שנייה. ערך הנכסים בישראל הינו יקר מאוד וכל בעיה או תקלה יכולה להימדד בעשרות אלפי שקלים. בדק בית מציג ללקוח תמונה הנדסית מקצועית על המצב של הבית. הבדיקה מעמיקה וכוללת את כל האלמנטים והמערכות שיש בו. הבדיקה כוללת בדיקת שלד, בדיקת התאמת גודל הבית לתוכניות שלו, נערכת בדיקה לכל המערכות הפנימיות שלו כולל חשמל, אינסטלציה, גז ואחרות. כן נבדקות מערכות הבידוד כולל נזילות אפשריות ועוד.

מהנדס מוסמך

הבודק הינו מהנדס מוסמך בהכשרתו והוא יציג דו"ח מסודר שיצביע על ליקויים קיימים. הדו"ח כולל גם פירוט תיקונים נדרשים, הערכת נזקים בנכס, הערכת זמן לתיקון הנזקים, וכן, הערכת נזקים עקב פעילות שכנים או שוכרים. בצורה כזאת, יכול מקבל הדוח להעריך את השווי המדויק של הנכס שעומד למכירה. במקרים בהם הוא רכש דירה על הנייר והיא נבנתה עם ליקויים הוא יכול לדרוש תיקונם על ידי הקבלן או פיצוי כספי מתאים. דו"ח כזה מספק לרוכש שקט נפשי רב.

ייצוג בעת דיונים

מהנדס שמבצע בדק בבית יכול להציג את חוות הדעת בפני בתי משפט ולהגן עליה, אם יידרש לכך. הניסיון מראה שקבלנים אינם מתווכחים עם ממצאי דו"ח מסודר שנערך על ידי בודק מוסמך ומוכר. הם מעדיפים לתקן את הפגמים ולא להיגרר לויכוחים מיותרים שיפגעו בהם ובשמם הטוב. במקרים שמגיעים לבתי דין, יש לבעל הדו"ח מקדמה רצינית כל פני יריביו לדיון שכן, כל הנקודות המובאות מגובות בצילומים ובמסמכים המאשרים נכונותם. מהנדס בדק בית יכול להמליץ על עורך דין שמומחה לנושא.

חסכון כספי

בדק בית טוב גם לאנשים שמעוניינים למכור את ביתם. הם יוכלו ללמוד על מצבו כדי להעריך את שוויו האמיתי. גם דו"ח בדק בית שאינו כולל ליקויים יכול לתרום למזמינו, והרוכש יכול לרכוש את הבית בלב שקט, היו מקרים רבים בעבר בהם התגלה שהבית לא בנוי עם קורות ביטחון מתאימות ושהוא הינו מסוכן למגורים. בקורת של מהנדס מומחה עשויה לחסוך כאב ראש גדול וכסף רב לכל רוכש או מוכר בית.

תוספות בניה – בית רחב ידיים

החברה הישראלית היא חברה משפחתית, ומרבית הישראלים נהנים מחיי משפחה ערים הכוללים אירוח ופעילות חברתית רבה. הדרך מחיי זוג צעיר בדירת סטודנטים קטנה לחיים בבית גדול ופעיל היא קצרה ובמקרים רבים מתרחשת תוך מתיחת האמצעים הכספיים של בני הזוג. איש אינו רוצה לחיות בצפיפות ובחוסר נוחות, אך מכיוון שהחיים אינטנסיביים כל כך קורה שהמשפחה גדלה מעבר למידות הבית שהיא חיה בו. אין מדובר בגזירת גורל שאין לשנותה, וניתן לעשות בקלות יחסית שינויים מרחיקי לכת לשיפור האווירה בבית וזאת על ידי תוספות בניה.

הפתרונות האפשריים שלא יכבידו על הכיס יותר מדי כוללים פתרונות עיצוב ואחסון חכמים. בנוסף, מומלץ לשקול פרויקט בניה קלה שיעניק לבית תוספת גודל משמעותית. פתרונות העיצוב והאחסון דורשים תכנון ותשומת לב אך לרוב תוכלו לבצעם בכוחות עצמכם, או בסיוע ייעוץ מוגבל בהיקפו של מעצב פנים מנוסה. פתרון שכולל תוספת בניה דורש מעורבות של גורמים חיצוניים ורישוי מתאים, אך למרות שההשקעה גדולה יותר התוצאה שתתקבל תצדיק את המאמץ. בכל מקרה, מומלץ לחשוב בצורה חיובית ולהקדיש לנושא תשומת לב כדי לשפר את איכות חייכם בעתיד המיידי.

שיפור האווירה בבית בקלות ובמהירות

כאשר אתם שוקלים תוספות בניה מומלץ במיוחד לתת את הדעת על הפתרון של בניה קלה אשר שינתה את פני שוק הבניה בישראל. יציקות מלט ובטון הן יקרות ודורשות ציוד יקר. כיום פשוט וזול יותר לבצע תוספות של בניה קלה אשר עושה שימוש בחומרים מתקדמים כמו גבס, עץ, ברזל ואלומיניום. החומרים הללו קלים יותר לשינוע ולהתקנה והם עמידים ואיכותיים. כדאי לדעת שגם בבניינים משותפים תוכלו לבצע שינויים במבנה החיצוני של דירתכם, אך התהליך מורכב יותר ותזדקקו להסכמה של חלק גדול משכניכם. מכיוון שבמקרים רבים השכנים עצמם מעוניינים להכניס שיפורים לדירתם ולהעלות את ערך הנכס אולי תגלו שהמשימה פשוטה מן הצפוי.

באשר לעיצוב ולאחסון כדאי לעבור על כל החדרים ולנסות לבחון אותם בעיניים רעננות ככל האפשר. אנו נוטים להחמיץ חללי אחסון אפשריים מעל הארונות, מתחת למיטות ומאחורי דלתות. ישנן דירות שבהן ניתן להכפיל את נפח חללי האחסון בקלות. חדרים גבוהים או בעלי תקרות משופעות עשויים לאפשר בניית משטח לופט שילדים יפיקו ממנו הנאה רבה. שבירה של קיר יחיד ובנייתו בצורה אחרת יכולה לשנות את מראה פני הדירה. כאמור, במקרים רבים מעצב פנים יכול להציע פתרונות נהדרים שניתן ליישמם בקלות ובמהירות.

אספקת בטון, עבודות גישור תשתית ופיתוח

לאורך השנים משקיעה מדינת ישראל כספים רבים בהקמת כבישים, גשרים, תשתיות ביוב, מים ועוד. ההשקעה נעשית באמצעות משרדי ממשלה שונים ובאמצעות חברות סמך ציבוריות כמו נתיבי ישראל, מע"ץ, מקורות וחברות אחרות. בשנים האחרונות הואצה מגמת סלילת הכבישים, ומסילות הברזל. יש החלטה מושכלת שיש להרחיב קיימים ולהוסיף חדשים, על מנת לקרב את הפריפריה למרכז. לצורך משימות גדולות אלו ואחרות נוספות מוציאים מכרזים למען בחירת החברות המוציאות לפועל את הפרויקטים.

בכל סלילת כביש, בניית יישוב הרחבתו ובעוד מקרים יש צורך באספקת בטון בכמויות גדולות לבניית גשרים, להקמת מערכות ניקוז וביוב, מערכות חשמל ועוד. יש חברות פרטיות שמספקות אותם לטובת הפרויקטים ואת מרבית חומרי הגלם הן מקבלות או כורות ממחצבות שקיימות במקומות שונים בארץ. עבודות גישור תשתית ופיתוח אלו הינן עבודות שנאמדות בכספים רבים שמגיע ממקורות ממשלתיים, כאמור, או ממקורות פרטיים. בהקמת ישוב קהילתי, למשל, משולמים כספים רבים לפיתוח תשתיות על ידי רוכשי המגרשים, ובנוסף, קיימת השלמה של הגוף שיוזם את הפיתוח.

מוצרים שונים

ייצור הבטון נעשה מחומרי גלם שנחצבים  בארץ. המלט המרכיב את הבטון, החצץ, החול, הכורכר מגיעים ברובם מהמחצבות, ויש מרכיבים נוספים שמיובאים ממדינות אחרות כמו: חול, ברזל ועוד. גשרי הבטון שמונחים מעל נחלים ובמקומות אחרים מיוצרים במפעלים שונים בארץ, את העמודים יוצקים בעת סלילת הכביש ואת הגשרים עצמם משנעים על משאיות כבדות ומניחים אותם על עמודי הבטון המזוין באמצעות מנופים מיוחדים. בכל הקמת תשתיות משתמשים בציוד הנדסי כבד שמיוצר על ידי חברות בינלאומיות וערכו של ציוד כזה גבוה מאוד. פרויקט תשתיות מכל סוג שהוא אורך זמן רב בגלל המורכבות שלו.

מומלץ לרכוש בטון, חומרי מחצבה ,אספלט, מוצרי תשתיות מחברות בעלות ידע וניסיון שפועלות בהיקפים גדולים. כושר היצור של חברות אלו הינו גבוה ואין חשש למצב בו יהיה חוסר חומרי תשתית לצורך בניית גשרים, סלילת כביש, הנחת קו מסילת ברזל, ועוד משימות בתחום התשתיות. מוצרי החברה מיוצרים על פי תקני איכות מקובלים ורשמיים. מאחר ומדובר על תשתיות שמשרתות כלי תחבורה להסעת המונים ועוד, הרי שהם חייבים להיות איכותיים ועמידים בפני לחצים כבדים. גשרים, מנהרות, מעבירי מים, ועוד תשתיות מסוג זה חשופים לפגעי מזג האוויר וחייבים להיות עמידים וחזקים מאוד לבל יקרסו, ולכן, יש חשיבות לאיכות החומרים המרכיבים אותם.

בניה ירוקה – בניית העתיד

גישת החיים המודרנית שדוגלת בניצול חכם של משאבי הטבע ושמירה על הסביבה וזאת על מנת שתוכל לספק לאדם את כל צרכיו לאורך שנים, הצליחה לייצר שיטת בנייה ייחודית, שיטת הבניה הירוקה. בשיטה זו המטרה העיקרית היא לבנות תוך הימנעות מפגיעה באיכות הסביבה או המשאבים המתכלים.

המאפיינים של בניה ירוקה באים לידי ביטוי בשימוש בכל מיני חומרי בנייה שמוגדרים כ'ידידותיים לסביבה', שימוש בחומרים ממוחזרים ותכנון פנים וחוץ שעיקרו חסכון באנרגיה. בכדי להשיג את המטרות הללו, מומחים בתחום הבניה הירוקה שמים דגשים על בידוד תרמי יעיל של חלקים שונים בבית, כמו למשל קירות הבית, גג וחלונות, תכנון חכם לניצול אנרגטי בבית, כמו למשל ניצול נכון של שטח הבית בשעות שונות של היום ואת התאורה הטבעית, שימוש במקורות אנרגיה אשר מתחדשים, כמו למשל אנרגיית השמש והרוח ועוד. אמנם המטרה של בנייה ירוקה היא לשמור על איכות הסביבה אך לא רק. מטרה נוספת ולא פחות חשובה היא תרומתה לאדם. בניה ירוקה מבטיחה לכל אחד ואחת מאיתנו תועלת כספית לאורך זמן וכמובן גם תועלת בריאותית. פעמים, ניתן לשמוע תלונה ראשונית באשר לעלות היקרה של כל מה שקשור אל הבניה הראשונית הירוקה, אך מהר מאוד תלונה זו מתמוגגת באוויר, כאשר אותו בעל משרד או בעל בית מבין שההשקעה כדאית ביותר, שכן היא תחזיר את עצמה מהר ואף תשתלם מאוד במהלך השנים.

בנייה ירוקה – הלכה למעשה

בניה המכונה ירוקה תתחיל עוד בשלב התכנון של הבית או המשרד אותו בונים. בבניה זו המטרה תהיה לנצל מקסימאלית את אנרגיית השמש ולשם כך החזיתות של הבית יהיה ארוכות ויפנו לכיוון הצפון/הדרום וזאת על מנת לנצל את האנרגיה בצורה הטובה ביותר. מי הגשמים ינוצלו עד תום וזאת על ידי איסופם למיכלים מיוחדים. מערכת המים תפעל על דוד שמש וכן על גז,  דבר שיאפשר חיסכון ניכר בכסף. תשולב מערכת של מים אפורים שעיקרה מחזור של מים וחסכון בהוצאות, כמו כן הקבלן ידאג לבידוד עבה של הקירות וזאת על מנת שהחום והקור יישמרו בבית וכן בידוד של הגג. כמו כן יושם דגש על חיסכון משמעותי בחומרי בנייה ובניה בכל מיני טכניקות בניה חדשניות.

לסיכום, נכון להיום ניתן ליישם את הבנייה הירוקה כאשר בונים בית חדש וכן ניתן בהחלט להתאים אותה גם לבתים קיימים. אם גם אתם מעוניינים לשמור על הסביבה ולחסוך בצורה משמעותית, הגיע הזמן לפנות אל מומחים בבנייה ירוקה.

כיצד בונים את הפרגולה האידיאלית?

פרגולות הפכו בעידן הנוכחי להעדפה עליונה ובצדק. הפרגולה מספקת מקור מוצל עבור אנשים פרטיים, בתי עסקים, חברות ועוד. הבחירה לבנות פרגולה ביחס ליתר האלטרנטיבות, נעוצה ביכולת ליצור מקום מוצל ובאותה הנשימה מעוצב. הפרגולה לא רק שהיא מצלה, אלא גם מוסיפה נופך עיצובי מרשים בכל גינה ומקום חיצוני. אין ספק כי על מנת לבנות פרגולה עץ, יש צורך בניסיון והכרות עם שלבי העבודה השונים, אך מי שמגדיר עצמו "הנדי מן" יכול בהחלט לנסות ולהקים בעצמו פרגולות לו ולמשפחתו.

חשוב לדעת כי על מנת שהפרגולה תשיג את יעודה, יש להקפיד על בטיחות ומקצועיות ועל כן אם אתם חושדים ולו במעט שאין ביכולתכם להרכיב ולבנות פרגולות בטיחותיות ומקצועיות, עדיף לפנות לבעלי מקצוע מומחים בתחום.

לעבוד בהתאם לשלבים המומלצים

כדי לבנות את הפרגולה בדיוק כפי שהייתם רוצים ולזכות בתוצאות הראויות – אלו שיקנו לכם פרגולות דקורטיביות, בטיחותיות ופרודוקטיביות, התחילו בשלב הראשון והוא השרטוט. במהלך השרטוט יהיה עליכם לבחור את חומר הגלם איתו אתם רוצים לעבוד, את עובי הקורות ואת הסגנון העיצובי. עכשיו לאחר שיש בידיכם את כלל הנתונים, תוכלו לשרטט את הפרגולה כפי שהיא תיראה בסיום התהליך ולפנות לרכוש את החומרים הנדרשים לבניית פרגולה עץ.

בשלב שני יש לגייס את היסודות המתאימות לפרגולה. יסודות אלו יונחו בבורות אותם תחפרו ורצוי בעומק של לא פחות מ- 50 ס"מ. מיד לאחר שחפרתם את הבור וכיסיתם אותו על גבי היסודות, יש לצקת בטון ולהניח את התושבות שיהוו בסיס לקורות הפרגולה. אתם יכולים להניח את קורות הפרגולה ישירות בבטון, אך חשוב עד מאוד לצפות את האזור בזפת וזאת כדי למנוע את ריקבון העץ. בשלב השלישי תתפנו לטפל בעמודים אשר מהווים בסיס עליו תשען הפרגולה. בשלב זה חשוב מאוד להקפיד ולבחון את משקל הפרגולה ובהתאם להציב את העמודים הנדרשים. על העמודים להיות ממוקמים בצורה ישרה ומפולסת וזאת כדי למנוע נזק בעתיד. בשלב הרביעי יש להכין את השלד של הפרגולה, בין אם זוהי פרגולה אשר נשענת על קיר ובין אם זוהי פרגולה אשר נתמכת על יסודות בלבד. בשלב החמישי יש להכין את הקירוי וההצלה של הפרגולה ולסיום יש לשמן ולצבוע את הפרגולה אותה בניתם.

שימו לב כי בכל שלב ושלב עליכם להקפיד לעבוד בזהירות יתרה, לא לעגל פינות ולא לשכוח כי הבטיחות היום ובעתיד היא מעל הכל.  

בטון מובא על כל סוגיו

הבטון המובא הוא למעשה הגדרה כוללת לכל סוגי הבטון המיוצרים במפעל בטון כזה או אחר ומובאים אל אתר הבנייה באמצעות משאיות ייעודיות להובלת הבטון. היתרון בשימוש בבטון המובא טמון בעבודה שיצירתו מחוץ לאתר הבנייה חוסכת זמן ומשאבים רבים, ובנוסף, הבטון מיוצר בהתאם לצרכים השונים שלשמו מיועד הבטון. המשך לקרוא »

מערכות כיבוי אש – התאמה חובה

כיום, בכל עסק חדש ובכל בניין משותף חשוב להתקין מערכת לכיבוי אש. במאמר זה נסביר אודות חשיבותה של מערכת כיבוי האש, כיצד ניתן לבחור את המערכת המתאימה ביותר לצרכים של העסק שלכם או חלל הבניין המשותף שלכם, מהם הדברים אותם חשוב לבדוק טרם קניית מערכת ו/או ציוד כיבוי אש ומה הנקודות החשובות אותן יש לדעת בכל הקשור אל בטיחות אש.

מערכות כיבוי – התאמה אישית לתחום העסק

חשוב לדעת שכיום יש סוגים שונים של מערכות כיבוי אש ולכן חשוב לבצע איפיון מקדים ולהתייעץ עם מומחים בתחום טרם אתם בוחרים את אותה מערכת שתשרת אתכם במבנה העסק או במבנה המגורים שלכם. החשיבות בבחירה היא כה עצומה עד שבחירה נכונה עתידה להציל חיים בעוד שבחירה שגויה עתידה לגבות חיים. מלבד זאת, יש לבדוק כי המערכת עומדת בדרישות התקן ודרישות הביטוח.

מערכות כיבוי וחומרים שונים

כאמור, יש מערכות רבות לכיבוי אש ויש להתאים את המערכת לגודל של אותו מבנה בו מתקינים אותו ולמאפיינים של המבנה. נכון להיום יש אפשרות לבחור במערכת לכיבוי אש באבקה או בחומרים אחרים:

• מערכת כיבוי אש באבקה– אבקה יבשה נחשבת כאחד מהחומרים היעילים ביותר לכיבויה של שריפה בכל גודל ובכל עוצמה. האבקה אותה מרססים על האש מפרידה בין האוויר לבין הלהבות, מקררת את אותו אזור מופרד, מכבה את האש ומונעת מצב נשנה בו האש חוזרת.
• גז– במערכות שמתאימות לכיבוי של שריפות מסוג ABC משתמשים בספרינקלר שמתיז גז מיוחד המבצע תהליך כיבוי. הגז בו משתמשים הוא נובק 1230.
• ערפל מים– מותאם למערכות כיבוי שתפקידן לטפל בשריפות מסוג B. כאן משתמשים בציוד מיוחד על מנת להפוך כמות מים קטנה וחנקן, לערפל מים יעיל ביותר לכיבוי שריפות (בדרך כלל בחדרי מכונות).

לסיכום, מערכת כיבוי אש תמיד תותאם על ידי מומחה, לבית או למבנה עסקים. טרם הבחירה בחברה שתספק לכם את שירותי הייעוץ וממנה תבחרו את אותה מערכת לכיבוי אש שמתאימה לכם, יש לבדוק שמדובר על חברה בעלת רישיון עסק, המחזיקה בציוד עליו יש אישור של תו תקן זה או אחר ומבטיחה אחריות על המערכות, התקנתן ושירות לקוחות לפתרון בעיות ומענה על שאלות. הקפידו לשאול את כל השאלות החשובות ולהכיר את תפעול המערכת כולל פרוטוקולי התחזוקה. זכרו, אומנם ההשקעה הראשונית של התקנת מערכת אינה זולה אך כל מערכת שלא תתוחזק כראוי, סביר להניח ולא תפעל כראוי.

כל מה שצריך לדעת על סגירת מרפסת

סגירת מרפסות מהווה את אחת מהדרכים הנפוצות ביותר לצורך הגדלת חלל המגורים בשטח הדירה, או לחילופין, לצורך הגדלת בית העסק. בשורות הבאות ריכזנו עבורכם מידע מקצועי בכל הנוגע להליך סגירתן של מרפסות במבני ציבור או מגורים. בנוסף, ריכזנו עבורכם מספר טיפים בנוגע לבחירת חברה המתמחה בביצוע עבודות מסוג זה.                                                      המשך לקרוא »

כל מה שבאמת צריך לדעת על גרניט פורצלן

אריחי הגרניט פורצלן הינם סוג של מסוים של אריחי קרמיקה שבשל דחיסותם הם מתאפיינים בעמידות גבוהה יותר. אריחים אלו מיוצרים מחרסינה שהיא למעשה הפורצלן, והם משמשים גם למטרות ריצוף וגם למטרות חיפוי קירות פנים וחוץ כאחד. בין יתר היתרונות הבולטים של אריחי הגרניט פורצלן תוכלו למצוא עמידות גבוהה בפני שחיקה ושבירת האריחים, שמירה על צורתם הטבעית לאורך זמן, וכמובן, מחיר סביר בהשוואה לאבן טבעית או שיש הנחשבים גם לאריחים פופולאריים לצורך ריצוץ סביבת המגורים.                                                    המשך לקרוא »

פרקט פולימרי – נעים להכיר

עולם העיצוב התפתח בצעדי ענק בשנים האחרונות ואיתו כל הקשור אל פתרונות חדשים של חיפוי למרצפות ולקירות. בנוסף, מדי שנה המודעות בכל הקשור אל תחום עיצוב החללים בבית גדלה ואנשים בוחרים בקפדנות את אותם טפטים ופרקטים שמתאימים לסגנון העיצוב ורמת האיכות בה הם מעוניינים. במאמר זה נספק מידע אודות סוג ספציפי של פרקט שנחשב ל "כוכב עולה" ואודות חיפוי פופולארי שזכה לתחייה מחודשת, טפטים.

  המשך לקרוא »